Сегодня внимание инвесторов приковано к рынкам в начале восстановительного периода, где несколько лет назад цены на жилье резко упали, но постепенно начали расти. В этой статье мы поговорим о причинах, которые мотивируют инвесторов на получение вида на жительство в Греции и определим, выгоднее ли сейчас покупать недвижимость в Греции.
Хорошая инвестиция: зачем нужен вид на жительство в Греции?
Инвестируя в Грецию, вы инвестируете в свое будущее – у вас есть возможность создать «тихую гавань» в стране, которая предлагает социальную и политическую безопасность и высокий уровень жизни в целом. Чтобы объяснить, мы подготовили внушительный список преимуществ греческого вида на жительство:
- Безвизовый въезд во все страны Шенгена. Обладателю греческой карты резидента не нужно тратить время и ресурсы на оформление проездных документов.
- Возможность жить и оставаться в Греции. Его статус дает право пользоваться всеми благами европейской жизни – развитой правовой системой, высоким уровнем медицины и образования.
- Разрешение для всей семьи. Заявителем могут быть его супруга и дети до 23 лет, родители/дедушки и бабушки, внуки.
- Процесс оформления занимает всего 3 месяца. Это намного быстрее, чем другие европейские программы, и нет необходимости ездить в Грецию во время процесса — заявителям нужно только приехать в страну, чтобы предоставить биометрические данные и получить удостоверение личности резидента.
Требований для постоянного проживания в Греции нет.
- Однако, если участник хочет в будущем стать гражданином, он или она должны находиться в стране не менее 183 дней в году.
- Греция предлагает более чем выгодные условия, устанавливая относительно низкий порог для инвестирования в недвижимость.
- Возможность получить «золотую визу» появилась в 2014 году. С момента запуска программа из года в год набирает неизменную популярность. В первый год действия программы было выдано всего 20 виз, а в течение следующих трех лет было одобрено более 1700 заявлений.
- По программе «Золотая виза» в экономику страны вложено более 1,2 млрд евро иностранных инвестиций. По мнению экспертов, есть большая вероятность, что эта тенденция сохранится и в будущем.
Сегодня средняя цена за квадратный метр роскошной виллы на Миконосе составляет около 8 000 евро против ок. €9.000/кв.м на Ибице. Стоит также отметить, что цены на Миконосе в последние годы не снижаются, несмотря на экономический кризис. В некоторых случаях наблюдается умеренная тенденция к росту. Спрос, хотя и здоровый, мог бы увеличиться, если бы увеличилось количество доступной недвижимости.
Каковы перспективы?
- Во-первых, греческая экономика нацелена на стабилизацию
- Во-вторых, развитие туристического бизнеса требует активной сдачи в аренду недвижимости.
- В-третьих, рынок недвижимости в Афинах в последнее время стал более оживленным.
По мнению экспертов, цены на греческую недвижимость будут расти максимум на 0,6% в год. Это означает, что к 2050 году уровень цен будет на уровне 2008 года.
Куда инвестировать?
В Греции нет недостатка в элитной недвижимости. Недвижимость с большим потенциалом для инвесторов расположена в престижных курортных зонах. Стоит отметить, что цены на жилье существенно изменятся.
Цены на греческую недвижимость в последние годы снизились из-за кризиса на 30-40%. Теперь можно купить дом своей мечты в одном из красивых мест Греции. Инвестиции в греческую недвижимость безопаснее, чем когда-либо, так как цены могут только расти.
Страна с 6000 островов, прекрасными пляжами, прекрасным климатом, известная своим гостеприимством и одна из лучших стран для жизни в Европе. С отличной системой образования, университетами, одними из лучших в Европе, отличным сектором здравоохранения и врачами с большим опытом, с длинным летним сезоном и сочетанием морских и горных красот, с великой историей и известной культурой, в Греции есть все. Это идеальное место для жизни и инвестиций.
